Больше информации:

Отдел продаж8 (495) 150-15-95
Застройщик
ООО «Дворянское Поместье»8 (495) 221-1134

Условия покупки

Ипотека от Связь Банка

Ипотека от Связь Банка

Консультация. Оперативное решение организационных вопросов:

Виктория Новик, Директор по розничным продажам,
куратор проекта в Связь-Банке:
Телефон 495-500-00-42
Внутренний телефон 4319
Мобильный телефон +7903 623 4253
E-mail Novik-VA@sviaz-bank.ru
Адрес офиса БЦ "Немецкая слобода" (Корпус 2) (Новорязанская ул., д. 31/7, корп. 2)

НОВОСТРОЙКА (3-Я КАТЕГОРИЯ)

I.ПАРАМЕТРЫ КРЕДИТА Без дополнительного обеспечения только для согласованных строительных проектов Под залог имеющегося жилья любая новостройка в любой стадии у любого застройщика
Цель кредита Приобретение строящегося объекта на первичном рынке: - квартира / апартаменты; - жилой дом / таунхаус с земельным участком
Процентные ставки (% годовых) Первоначальный взнос На стадии строительства После окончания строительства Процентные ставки (% годовых) Первоначальный взнос На стадии строительства/ После окончания строительства
Срок кредитования Срок кредитования
Срок кредитования
3-10 лет 11-20 лет 21-30 лет 3-10 лет 11-20 лет 21-30 лет
3-10 лет 11-20 лет 21-30 лет
50% (вкл.) и выше 13,4 13,7 14 10,7 11 11,3 50% (вкл.) и выше 10,7 11 11,3
35-49,99% (вкл.) 13,9 14,2 14,5 11 11,3 11,6 35-49,99% (вкл.) 11 11,3 11,6
20-34,99% (вкл.) 14,5 14,8 15,1 11,3 11,6 11,9 20- 34,99% (вкл.) 11,3 11,6 11,9
10 19,99% 15 15,3 15,6 11,6 11,9 12,2 10-19,99% 11,6 11,9 12,2
Особые условия Ставки указаны при доходе, подтвержденном справкой по форме 2-НДФЛ + положительная кредитная история.
Кредитная История При отсутствии кредитной истории или нейтральной кредитной истории, ставка увеличивается на 0,6% на стадии строительства и на 0,3% после окончания строительства.
Срок кредитования от 3 до 30 лет
Сумма кредита MAX 30 млн. руб.
MIN 400 тыс. руб.
Комиссия за оформление закладной 1,5% от суммы кредита (не менее 30 тыс. руб. и не более 100 тыс. руб.) При отсутствии комиссии + 0,2% Комиссия взимается единовременно до оформления права собственности и регистрации Закладной
Досрочное погашение Без моратория на досрочное погашение; Без ограничений по минимальной сумме; Без комиссий.
II. СТРАХОВАНИЕ Страхование осуществляется в любой согласованной Банком страховой компании В соответствии с тарифами страховой компании
Обязательные виды страхования Страхование риска утраты и повреждения передаваемого в залог жилья (имущественное страхование)
Рекомендуемые виды страхования Страхование жизни и потери трудоспособности Заемщика; При отсутствии одного или нескольких из рекомендованных видов страхования процентная ставка для кредита с аналогичными параметрами увеличивается на 0,5%. *Страхование риска утраты или ограничения права собственности на передаваемое в залог жилье (страхование титула). Не осуществляется в случае передачи в залог имеющегося жилья, находящегося в собственности более 3 лет
III. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ Граждане РФ в возрасте от 23 лет (на момент подачи кредитной заявки) до 65 лет для мужчин и для женщин (на момент окончания срока кредитования); Место регистрации - в любом регионе РФ; К рассмотрению принимается официально подтвержденный доход / доход, подтвержденный справкой по форме Банка от работы по найму, пенсионные выплаты; Общий трудовой стаж не менее 1 лет, трудовой стаж на текущем месте работы - не менее 4 мес.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Финансовые условия:

  • Низкие процентные ставки.
  • Рассмотрение кредитной заявки и обслуживание текущих счетов бесплатно.
  • Без моратория, ограничений по сумме и комиссий за досрочное погашение.
  • Низкий первоначальный взнос от 10%.
  • Большие суммы(до 30млн. руб.)

Требования к Заемщику и к жилью:

  • До 3-х со заемщиков по кредиту, которые могут не состоять в родственных отношениях, что позволяет существенно увеличить сумму кредита.
  • Возможность подтверждения доходов справкой по форме Банка.
  • Возможность получения кредита в регионе,отличном от региона проживания и/или региона получения доходов (возможно проведение межрегиональных сделок).
    • Гибкие требования к передаваемому в залог жилью:
    • дополнительным обеспечением на стадии строительства является залог имеющегося жилья, которое может принадлежать заемщику или третьим лицам(например, родителям заемщика, друзьям, знакомым и т.п.)
    • рассматриваются несогласованные переустройства и перепланировки
    • по адресу местонахождения приобретаемого жилья могут быть зарегистрированы члены семьи собственников, в т.ч. не совершеннолетние
    • строящееся жилье и залог могут находиться в разных регионах присутствия Банка (возможно проведение межрегиональных сделок)
    • Возможна подача документов на регистрацию работником Банка.
    • Возможность подачи заявки на кредит по электронной почте.
    • Возможно принятие в залог нескольких объектов.
    • После окончания строительства возможна замена залога на построенное жилье
    • Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения договорных обязательств и завершения взаиморасчетов.
    • Информация о полной стоимости кредита доводится до заемщика до подписания кредитного договора.
    • Порядок выдачи кредита: после подписания договора на строительство жилья, государственной регистрации ипотеки на имеющееся жилье в регистрирующем органе, а также предоставления в Банк документов, подтверждающих оплату первоначального взноса, комиссий, и предоставления оригиналов отвечающих требованиям Банка договоров страхования, соответствующих правил страхования и копий документов, подтверждающих оплату страховой премии.
    • Порядок погашения кредита: ежемесячно. Первый платеж подлежит внесению не позднее срока, определенного для второго платежа, и состоит из начисленных процентов за пользование кредитом за первый процентный период и ежемесячного платежа за второй процентный период. Во всех случаях, если указанная в кредитном договоре дата исполнения обязательств по кредитному договору приходится на выходной (нерабочий праздничный день), то она переносится на ближайший следующий за ними рабочий день. В случае недостаточности денежных средств заемщика для исполнения им обязательств по кредитному договору в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований Банка:
      • издержки Банка по получению исполнения, в т.ч. судебные расходы;
      • проценты за пользование кредитом, не уплаченные в срок;
      • просроченная сумма задолженности по кредиту;
      • сумма основного долга по кредиту из ежемесячного платежа;
      • сумма процентов из ежемесячного платежа;
      • неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора;
      • неустойка за несвоевременное погашение суммы задолженности по кредиту в соответствии с условиями кредитного договора;
      • иные возможные неустойки в соответствии с условиями кредитного договора;
      • расходы и убытки, понесенные Банком в связи с оплатой очередного страхового взноса по Договору страхования;
      • сумма досрочного возврата кредита.
      • Неустойка за нарушение сроков исполнения денежного обязательства (уплаты платежей по основному долгу и/или по начисленным процентам) составляет 0,75% от суммы не исполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки.
      • Порядок досрочного погашения кредита: частичное досрочное погашение производится в сроки, установленные для внесения планового ежемесячного платежа. Минимальная сумма частичного досрочного погашения не ограничена. Полное досрочное погашение осуществляется в порядке, предусмотренном для погашения ежемесячных платежей, в дату, указанную заемщиком в уведомлении о досрочном погашении по форме Кредитора. Для осуществления досрочного погашения заемщик должен предоставить Банку письменное заявление-обязательство. При ненадлежащем исполнении обязательств заемщика, указанных в заявлении - обязательстве на досрочное погашение задолженности по кредиту, заемщик уплачивает неустойку в размере 1% от суммы не уплаченного платежа, но не менее 1000 руб.
      • Начисление процентов за пользование кредитом производится Банком со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно, на ежедневные остатки задолженности по кредиту на начало операционного дня.
      • Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 01 по 30 (31) число текущего месяца включительно (в феврале по 28 (29) число). При этом за основу берется действительное число календарных дней в месяце и в году (365 или 366 дней).
      • По всем обязательным и рекомендуемым видам страхования должны соблюдаться следующие условия:
        • первым выгодоприобретателем должен являться Банк;
        • страховая сумма по условиям указанных договоров страхования в каждую конкретную дату срока его действия не должна быть меньше остатка ссудной задолженности, увеличенного на 10 %.
        • Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, при этом Банк предъявляет заемщику письменное требование о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек в случаях:
        • при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком, Залогодателем, Покупателем любого из обязательств, предусмотренных кредитным договором и иными договорами, заключенными в рамках кредитной сделки;
          • при не целевом использовании заемщиком предоставленного Банка кредита, в том числе в случае не регистрации Договора приобретения и строительства, содержащего условие о его регистрации, или расторжении Договора приобретения и строительства до момента полного исполнения заемщиком обязательство по кредитному договору;
          • при грубом нарушении Залогодателем правил пользования Недвижимым имуществом, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности находящегося в залоге Недвижимого имущества, если такое нарушение создает угрозу его утраты;
          • при обнаружении не заявленных обременений на Недвижимое имущество;
          • при отказе заемщика предоставить новое обеспечение по кредиту в случае полной или частичной утраты Недвижимого имущества.

Контакты сотрудников Ипотечного центра №14, ОАО АКБ «Связь-Банк».

Адрес: г. Москва, ул. Народного ополчения, д. 49, корп. 1 (м. Октябрьское поле).

Оперативное решение вопросов по сделкам:

Светлана Водинская, руководитель Ипотечного центра:
Телефон +7 495 500 0041
Внутренний телефон 4751
Мобильный телефон +7915 120 5612
E-mail Vodinskaya-SE@sviaz-bank.ru

Прием заявок, консультация клиентов, заведение в программу, принятие ДДУ:

Илен Садрутдинов, старший специалист по ипотечному кредитованию:
Телефон 495-500-00-42
Внутренний телефон 4763
Мобильный телефон +7926 814 8586
E-mail Sadrutdinov-II@sviaz-bank.ru

Проведение сделки:

Валерия Горулева, старший специалист по ипотечному кредитованию:
Телефон 495-500-00-42
Внутренний телефон 4760
E-mail Goruleva-VE@sviaz-bank.ru
Яндекс.Метрика
Россия, Московская обл.,
Ленинский муниципальный р-н, г. Видное-2,
ул. Сосновая, 15-юр, Клубный комплекс «Rastorguevo Village»
© 2011-2015, ОАО "Группа компаний "АРС"
Российский инвестиционно-строительный холдинг
СОКОЛ-создание сайта
Клубный комплекс «Rastorguevo Village» (г. Видное)
142702, Россия, Московская обл., Ленинский муниципальный р-н,
г. Видное-2, ул. Сосновая, 15-юр
Офис продаж (собственник): +7(495)221-11-34
ОАО «Группа компаний «АРС»: +7(495)221-11-34